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沈河区特色楼宇项目--沈阳友谊建筑大厦为建筑行业单位提供优质优惠服务
2018-07-26 14:22   审核人:

一、项目介绍

1.楼宇名称:沈阳友谊建筑大厦(沈阳友谊时代广场)。

2.楼宇地址:青年大街197号。

3.总建筑面积、总层数:25.7万平方米,写字间34层,公寓50层,地下室5层。

4.可对外招商面积、层数、每层面积:写字楼部分约13234平方米共7层,11层、13层、14层、15层、18层、19层面积均为1836平米,20层面积为2218平米。

5.停车位(个数、费用):829个,3600元/个/年。

6.投运时间(开业时间):2017年1月1日。

7.投资方:沈阳星狮房地产开发有限公司。

8.物业方(名称、物业费):大连友谊物业服务有限公司沈阳分公司,318元/平方米/年(写字楼含采暖费)。

二、项目定位

1.楼宇优势:楼宇具有高端商务、交通便捷、天然生态、全五星级酒店环绕、购物方便、医疗配套的特点。楼宇为5A级写字间,荣获美国LEED金奖认证,绿色建筑二星认证,目前已集聚中建二局下游企业、沈电电力、中建二局东北分公司、广发银行沈阳分行等企业,为建筑企业招商奠定基础。

2.规划方向:引进大型建筑企业,依托行业协会挖掘中外知名建筑企业设立法人分公司入住大厦。同时,引进预算、设计、勘察、监理等企业以完善建筑行业配套,引进建筑行业培训机构以健全技能培训和鉴定体系,规划以建筑业态为主,现代服务业为支持的总体方向。

三、价格

写字楼租售结合:可售均价为17000元/平,租金均价为1600元/平方米/年。3-5层写字间租售结合:可售均价为13500元/平,租金均价为1200元/平方米/年。

四、运营单位

沈阳星狮房地产开发有限公司

大连友谊物业服务有限公司沈阳分公司

五、运营模式

由沈阳星狮房地产开发有限公司组建综合服务团队,致力于建筑大厦产业规划设计、招商引资引智、日常经营管理等全过程价值链打造。

六、入驻要求

1.招商对象:围绕建筑的设计、勘察、施工、监理及与之相关的装修、造价咨询、建筑劳服、建筑培训机构等企业。

2.入驻条件:独立法人单位,具备在沈河区纳税100万元以上的企业;承诺5年内不得迁出沈河区的企业。

七、年度目标

2018年引进建筑类企业及相关建筑类配套企业5家以上。

2019年引进建筑类企业及相关建筑类配套企业10家以上。

2020年引进建筑类企业及相关建筑类配套企业20以上。

八、联系方式

沈河区建设局 张琦 13066765099 4822966@qq.com

九 区位图

十、 实景图(外部/内部)

附件1支持政策

1.经招商主体部门认同的入驻企业,结合企业所形成的区级地方财力贡献给予企业租金和装修补贴,最高可实现全额补贴。

2.入驻企业符合条件的高级管理人员,按照其个人工资性收入形成的区级地方财力部分给予全额补助,期限5年。并在落户、子女就学等方面提供便利条件。

3.以楼宇方为招商主体引进主导产业企业的,最高按照每户新注册、新迁入企业形成年度区级地方财力的5%,连续5年给予培育期内的楼宇扶持资金。

4.特色楼宇主导产业集聚达到标准后,结合楼宇区域贡献情况一次性给予楼宇方不超过100万元的资金奖励。

5.对于特色楼宇的运营团队,结合企业引进和运营情况给予一定的运营经费。

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